房屋贷款再融资

 

选择固定利息还是浮动利息,这是个问题
当利息开始呈上升趋势时,再试图将浮动贷款利息转成固定贷款利息就已经为时已晚了。因为当银行打算加息时便已经开始逐渐将利率提高。不过如果你需要重新规划你的还款计划,并已经对目前不断上涨的浮动利息感到力不从心的话,选择固定还款利率则会比较有保障。但选择固定还贷利息会严格限定每期还款额,一旦还款不及时便要交纳一定的罚金。所以假如你有能力偿还超过最低还款额的话,最好将还贷计划分为每期还一份固定利率还款,外加一份浮动利率还款两项。这样能够令你一方面保证每期部分还贷是按照固定利率来还,比较稳定,另一部分按照浮动利率来还,比较灵活。

 

 

在能力允许的情况下,每期多还一点
在还贷的头几年,如果能力允许就尽量每期多还一些。这样,在往后还贷的漫长岁月中,你就会惊喜地发现自己能从还给银行的利息这部分省出不少钱呢。举个例子,一位贷款者向银行借款20万澳元,分为30年还清,目前她刚刚开始还了不到两年,按照现阶段的利率,如果她每两周多还100澳元的话,那么8年内她将少还银行87000澳元。

 

 

如何能够增加每期还款额
每两周还银行半个月的还款,这样一年下来可以多还银行一个月的欠款;

当您成为房屋贷款的新贷款人,或在现有的经济基础上争取到更好的贷款的时候就可以申请再融资房屋贷款。

 

这样做的好处 就是您可以确保一个更低的房贷利息,它可以为您节约每月的贷款开销和减少您的贷款期限。

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